三陽地所
物件名：土地
受付年月日：令和 7年10月14日
販売価格：6,000,000円
▼所在地
登記簿：秋田市将軍野青山町201番1（地番）
住居表示：秋田市将軍野青山町1番41号
▼土地
地目：宅地
地積：公簿面積：155.64㎡（47.08坪）
道路：向き東側（市道）、幅員約8m、舗装（有）
道路負担：無
現状：建物解体更地引渡
▼都市計画
用途地域：第1種低層住居専用地域
建ﾍﾟｲ率：50％
容積率：80％
防火：指定無
準防火：指定無
その他：立地適正化計画区域都市機能誘導区域外
立地適正化計画区域居住誘導区域外
▼設備
ガス：東部ｶﾞｽ（敷地内引込無）
上水道：公営（敷地内引込有）
排水：本下水（敷地内引込有）
汚水：水洗
▼その他
通学区域：飯島南小学校、飯島中学校
周辺環境：土崎駅へ距離2,200m、徒歩28分
ﾊﾞｽ停 四ツ谷入口へ距離82m、徒歩2分
秋田市立飯島南小学校へ距離1,280m、徒歩16分
秋田市立飯島中学校へ距離1,650m、徒歩21分
JA秋田厚生連秋田厚生医療ｾﾝﾀｰへ距離1,200m、徒歩15分
ｸﾞﾗﾝﾏｰﾄ外旭川店へ距離1,200ｍ、徒歩15分
ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ秋田北ｲﾝﾀｰ通店へ距離1,200m、徒歩15分
取引態様：専任媒介
仲介料：264,000円（消費税込）
備考：上・下水道管敷地内引込済（但し、上水道管20mm引込済であるが、権利は13mm。
東側前面道路に東部ｶﾞｽ100mm本管が埋設されているが、敷地内引込は無し。
本物件の南側土地は、赤道（あかみち）と言われ、古くから道路として使われていたが、道路法の道路と認定されずに残った国有地である。（法定外道路）
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