売買物件
物件概要
（売買）
物　件　名 土　　地 受付年月日 令和　７年１０月１４日
販売価格 ￥６，０００，０００―（消費税￥　　　　　）
所　在　地 登　記　簿 　秋田市将軍野青山町２０１番１（地番）
住 居 表 示 　秋田市将軍野青山町１番４１号　　
土地 地　目 宅　　地 地　積 公簿面積 １５５．６４㎡ 　４７．０８坪
実　測 ㎡ 　　　　　　坪
道　路 　　向き　東側（市道）、幅員　約８ｍ、舗装（有）
現状 　　建物がある為、建物解体更地引渡
建物 構　造 　　
面　積 １階　　　　　㎡　　　　　坪 ２階　　　　　㎡　　　　　坪
３階　　　　　㎡　　　　　坪 合計　　　　　㎡　　　　　坪
建築年月 　　 現状 　　
都市計画 用途地域 第１種低層住居
専用地域		 防　　火 指定無
準 防 火 指定無
建ペイ率 ５０％
容 積 率 ８０％ 　　　 　　　
そ の 他 立地適正化計画区域都市機能誘導区域外
立地適正化計画区域居住誘導区域外
設
備		 ガ　ス 東部ガス（敷地内引込無） 上 水 道 公営（敷地内引込有）
排　水 本下水（敷地内引込有） 汚　　水 水洗
通学区域 　　飯島南小学校　　　　　飯島中学校
周辺環境 　土崎駅へ距離２，２００ｍ、徒歩２８分
　バス停　四ツ谷入口へ距離８２ｍ、徒歩２分
　秋田市立飯島南小学校へ距離１，２８０ｍ、徒歩１６分
　秋田市立飯島中学校へ距離１，６５０ｍ、徒歩２１分
　ＪＡ秋田厚生連秋田厚生医療センターへ
　　　　　　　　　　　　　　　距離１，２００ｍ、徒歩１５分
　グランマート外旭川店へ距離１，２００ｍ、徒歩１５分
　ファミリーマート秋田北インター通店へ
　　　　　　　　　　　　　　　距離１，２００ｍ、徒歩１５分
取引態様 専任媒介 仲介料 ２６４，０００円（消費税込）
備
考		 ●上・下水道管敷地内引込済（但し、上水道管２０ｍｍ引込済であるが、権利は１３ｍｍ
●東側前面道路に東部ガス１００ｍｍ本管が埋設されているが、敷地内引込は無し。
●本物件の南側土地は、赤道（あかみち）と言われ、古くから道路として使われていたが、道路法の道路と認定されずに残った国有地である。（法定外道路）
案　内　図
現　地　写　真
区画図